Háztervek

Moduláris házak

+36 20/957-5288
Hívjon telefonon!

Gaia Szíve családi ház – Nappali & 4 szoba

Tervvásárlás - információ

Építési mód
Könnyűszerkezet, Tégla

Telek határ
Oldalhatáron álló

Szobák
4

Fürdőszobák
2

Építési mód
Könnyűszerkezet / Tégla

Miért jársz jól a mi házterveinkkel?

  • 3 évtizedes építőipari tapasztalattal rendelkezünk
  • A jelenlegi terveink már átestek az iteratív finomításokon.
  • A mindennapi élet komfortjához tervezünk.
  • Nem engedjük el a kezed vásárlást követően sem.
Terv ár:350 000 Ft
Adaptálni szeretném a tervet
  • Megbízható kivitelezőt keres? Bízza építési projektjét a Gaia Szive Kft-re!
  • Nálunk előre tudja, hogy mennyibe kerül a háza megépítése
  • Az otthonát a megbeszélt ütemterv szerint adjuk át, akár 8 hónapon belül!
  • Egyetlen vállalkozóval kötött átfogó szerződés védi Önt
  • Garanciát vállalunk a minőségre és az időpontok betartására
  • Időt takaríthat meg az általunk nyújtott teljeskörű szolgáltatásnak köszönhetően
Építkezni szeretnék
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
+36 20/957-5288 / ujotthonepito7@gmail.com
Kérdése van? Keressen bizalommal!

Ez az elrendezés tágas.egybefüggő nappali-konyha-étkezőre épül.ami a ház aktív.közösségi „nappali” központjaként funkcionál. A négy hálószoba ettől egy átgondolt „pufferzónával” (például egy külön folyosóval vagy fürdővel) akusztikailag teljesen el van választva, így garantálva a csendes pihenést és a privát szféra nyugalmát.

Megosztás:

Földszint

Részletes rajz letöltéseKérdezd meg, mit tudsz megváltoztatni
Helyiséglista
Terület (m2)
Előszoba
3.9
Közlekedő
7.59
Fürdő
5.4
Fürdő 2
3.78
Konyha + étkező
10.82
Nappali
25.14
Szoba 1
10.05
Szoba 2
10.05
Szoba 3
12.15
Szoba 4
11.34
Háztartási helyiség
5.04
Háztartási helyiség 2
Együtt
105.26 m2

Leírás

Ez a tervtípus a modern, elnyújtott alaprajzi elrendezés mintapéldája, amely kifejezetten a hosszú és keskeny telkek adottságaihoz lett optimalizálva. Az épület elegáns, alacsony hajlásszögű kontyolt tetővel és letisztult fehér homlokzattal rendelkezik, amelyet sötét tónusú nyílászárók és finom kőburkolati betétek tesznek karakteressé.

Funkcionális és tágas belső terek

Az alaprajz szemlélteti: az elrendezés egyértelműen elkülöníti a közösségi életteret a privát pihenőzónáktól, biztosítva a család minden tagja számára a zavartalan nyugalmat.

Helyiséglista és főbb jellemzők

A ház belső elosztása a kényelmet és a logikus helykihasználást szolgálja:

  • Közösségi zóna: A ház egyik végében található a hatalmas, egybefüggő nappali-étkező-konyha egység. A konyha tágas munkafelülettel rendelkezik (10,82 m²), az étkező és a nappali pedig közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal.

  • Hálószobák: Az épületben összesen 3 különálló hálószoba kapott helyet.

    • Egy tágas szülői háló (12,15 m²) beépített gardróbszekrényekkel.

    • Két azonos méretű gyerekszoba (egyenként 10,05 m²), amelyek ideálisak tanuláshoz és pihenéshez egyaránt.

  • Vizesblokkok: A terv két teljes értékű fürdőszobát tartalmaz: egy kádas megoldást (5,40 m²) és egy zuhanyzót (5,04 m²), kiegészítve egy különálló háztartási helyiséggel/mosókonyhával (3,28 m²).

  • Kültéri kapcsolat: A ház hosszanti oldalán egy nagyméretű, részben fedett terasz húzódik, amely a nappali és az étkező természetes meghosszabbítása a nyári hónapokban.

Megjelenés és stílus

Az épület modern minimalizmusa jól illeszkedik bármilyen környezetbe. A sötétszürke cserépfedés és a sötét lefolyócsövek kontrasztban állnak a fehér falakkal, a kőburkolati elemek pedig természetes melegséget adnak a homlokzatnak. A bejárat és a terasz oszlopai masszív, de elegáns megjelenést kölcsönöznek a háznak.

Ez a modell tökéletes megoldás azoknak, akik egy szintes, akadálymentesített, mégis minden luxust és funkciót magában foglaló otthont szeretnének építeni.

  1. Megállapodás és bizalom, személyre szabott tervezés

A közös munka az igények pontos felmérésével kezdődik. Közösen finomítjuk az alaprajzot, a szobák elosztását és a ház tájolását, amíg minden részlet pontosan olyan lesz, amilyennek szeretné.

 A generálkivitelezői szerződésben rögzítjük a műszaki tartalmat, a határidőket és a költségeket, így Önnek a teljes folyamat alatt anyagi és szakmai biztonságot nyújtunk.

 

  1. Hatósági ügyintézés és engedélyek

Levesszük a válláról az adminisztrációs terhet: levezényeljük az engedélyezési vagy bejelentési folyamatokat, hogy minden jogi feltétel adott legyen az építkezés megkezdéséhez.

 

  1. Közművek ügyintézése

Gondoskodunk a szakszerű közműcsatlakozásokról. Koordináljuk a víz-, gáz- és áramellátással kapcsolatos hálózati feladatokat, hogy az építkezés és a későbbi használat is zökkenőmentes legyen.

 

  1. Kivitelezés: ötlettől megvalósulásig

Szakcsapatunk összehangoltan vezeti végig az építkezést a kitűzéstől és alapozástól a falazáson át egészen a modern gépészetig és a napelemek telepítéséig. Az építkezés alatt egyeztetünk a falak színéről, burkolatról és egyéb részletekről, melyeket Ön választ az elérhető palettáról.

 

Előkészítés: Tereprendezés és a ház pontos kitűzése.

Szerkezetépítés: Alapozás, falazás és a tetőszerkezet kialakítása.

Zárás: Nyílászárók beépítése és hőszigetelés.

Szakipari munkák: Elektromos és gépészeti szerelés, napelemek telepítése.

Befejezés: Precíz festés és az Ön által választott burkolatok felhelyezése.

 

  1. Használatbavételi eljárás

A munka végeztével segítünk a hatósági ellenőrzések és a használatbavételi folyamat lezárásában, hogy az ingatlan hivatalosan is lakhatóvá és birtokba vehetővé váljon.

 

  1. Kulcsátadás és beköltözés

Az út vége és az új otthon kezdete. Átadjuk az elkészült házat a szükséges dokumentációkkal és garanciákkal együtt – Önnek már csak a költöztetőket kell hívnia.

 

TERVVÁSÁRLÁS

Amikor megvásárolja a tervet, az alábbi csomag válik letölthetővé:

 

JOOTTHON tervcsomag tartalma:

1)      Alaprajzok kottázott méretekkel, M=1:50

2)      Metszetek, szükséges számú min. 2 db, M=1:100

3)      Homlokzatok, szükséges számú min. 4 db, M=1:100

4)      Helyiséglista méretekkel

5)      3D alaprajz és annak tükörképe (opcionális)

6)      Szerkezeti műszaki leírás (felhasznált építőanyagok, szerkezeti elemek bemutatása)

 

JOOTTHON tervcsomag díja: 590.000,- Ft + ÁFA

 

TERVVÁSÁRLÁS ADAPTÁLÁSSAL

 Egy házterv akkor válik valódi otthontervvé, amikor a telek adottságaihoz igazítjuk. Az adaptációs folyamat során a típustervet az adott helyszínre optimalizáljuk, elvégezzük a szükséges hatósági engedélyeztetést, és minden szakági részletet a helyi előírásokhoz hangolunk. Az építkezés ezen mérföldkövek teljesítése után veheti kezdetét.

JOOTTHON – Plusz engedélyeztetési, építészeti- és szakági tervcsomag tartalma:

A terveknek az építési helyszínre adaptálásával, a teljes engedélyeztetési eljárás lebonyolításával

1.1 Építész tervcsomag tartalma:

1)     Elektronikusan hitelesített aláírólap tervjegyzékkel

2) Tervezési alaptérkép a jogszabályi előírások szerinti kötelező tartalommal M=1:500

3)     Helyszínrajz, mely az adott telken jelöli a felépítendő lakóház helyét és környezetét, M=1:500

4)      Kitűzési helyszínrajz, M=1:500

5)      Utcaképi látványtervek, M=1:200

6)      Alaprajzok méretezve, M=1:100

7)      Metszetek (szükséges számú, min A-A és B-B metszet), M=1:100

8)      Csomóponti részletrajzok, M=1:100

9)      Homlokzati rajzok, M=1:100

10)   Külső látványtervek

11)   Belső látványtervek (opcionális, tájékoztató jellegű)

12)   Építész műszaki leírás (kötelező jogszabályi tartalmi elemekkel)

13)   Konszignációk (szükség szerint nyílászárók, lakatos szerkezetek, stb.)

14)   Terv feltöltése az E-építési naplóba ill. ETDR rendszerbe

 

1.2 Tartószerkezeti (statikus) tervcsomag tartalma

A tartószerkezeti terv tartalma a következő:

1)      Elektronikusan hitelesített szakági tervezői aláírólap és nyilatkozat

2)      Tartószerkezeti műszaki leírás

3)      Alapozási terv, vasalási és részlettervek

4)      Födémtervek, vasalási és részlettervek

5)      Vasbeton részlettervek

6)      Tartószerkezeti mennyiségkiírás

 

1.3 Épületgépészeti tervcsomag, épületvillamossági tervcsomag, energetikai számítások

A kötelezően elkészítendő épületgépészeti, épületvillamossági tervcsomag minimális tartalma a következő:

1)      Elektronikusan hitelesített szakági tervezői aláírólapok és nyilatkozatok

2)      Az egyszerű bejelentéshez szükséges épületgépészeti, épületvillamossági leírások és hiteles energetikai számítások

3)      Hőellátás, fűtés-hűtés, elektromos berendezések, tűz- és érintésvédelmi leírások

 

1.4 Főépítészi egyeztetés

A kiválasztott terveknek a környezetbe illesztése érdekében – az egyszerű bejelentéshez kötött hatósági eljárásoknál is – a legtöbb településen szükséges, de mindenhol ajánlott a terveket előzetesen egyeztetni a helyi főépítésszel vagy megbízottjával. Építész kollégáink ebben is eljárnak Ön helyett, és leveszik válláról ezt a terhet.

 

JOOTTHON – Plusz teljes tervcsomag díja: 1.400.000 – 2.700.000,- Ft + ÁFA

 

JOOTTHON – Baby tervcsomag (beépíthetőségi vizsgálat) tartalma:

Önnek lehetősége van arra, hogy a teljes tervdokumentáció megvásárlása előtt felmérethesse, hogy a kiválasztott terv adaptálható-e a meglévő vagy megvásárlás előtt álló telkére. Az előzetes vizsgálat tartalmazza:

1)      Települési helyszíni szemle

2)      Helyi Építési Szabályzat, Településszerkezeti Tervlapok és előírások vizsgálata és feldolgozása

3)      Egyeztetés a Főépítésszel (vagy Jegyzővel ill. Polgármesterrel) a tervről

4)      Összefoglaló építész szakvélemény a megvalósíthatóság módjáról.

 

Garantáljuk, hogy munkatársaink segítenek Önnek a telek adottságainak, a helyi szabályoknak és az Ön elképzeléseinek leginkább megfelelő tervdokumentáció megtalálásában.

JOOTTHON – Baby tervcsomag díja: 150.000,- Ft + ÁFA

A beépíthetőségi vizsgálat teljes díját jóváírjuk Önnek, amennyiben Ön ugyanerre a telekre építészeti tervcsomagot vásárol.

 

JOOTTHON – Földmérés tervcsomag tartalma:

Geodézia felmérés, záradékolt kitűzési vázrajz és tervezési alaptérkép adatok

A kötelezően elkészítendő tervezési alaptérkép, amely az építészeti-műszaki tervezéshez szükséges

1)      állami ingatlan-nyilvántartási térképi állapot

2)      a kitűzött telekhatár (fizikai kitűzés is)

3)      az aktuális természetben azonosítható határvonalak, tereptárgyak

4)      meglévő építmények, meglévő fák

5)      meglévő csatlakozó közutak objektumai

6)      ha a kitűzést követően a természetbeni határ áthelyezésre kerül, akkor az áthelyezett természetbeni határvonalak

7)      Műszaki leírás, amely tartalmazza:

a) a felmérés és telekhatár kitűzés során létesített alappontok dokumentációjára való hivatkozást,

b) a földmérési adatszolgáltatás iktatószámát,

c) az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis adattartalmára vonatkozó hibahatárt,

d) a térkép-terep azonosság vizsgálatának leírását és főbb megállapításait,

e) a geodéziai munkák végzésére vonatkozó lényeges megállapításokat, valamint

f) a készítő és minőségtanúsító adatait és hitelesített aláírólapját

 

JOOTTHON – Földmérés tervcsomag díja: 200.000,- Ft + ÁFA-tól

Javasoljuk helyi szakember bevonását, aki jó kapcsolatokkal rendelkezik az illetékes Földhivatalnál.

JOOTTHON – Speciál dokumentációk:

Egyes speciális esetekben további szakági dokumentációk elkészítését is előírhatja az illetékes hatóság, jellemzően a 300 m2 feletti alapterületű családiházak vagy speciális építmények engedélyeztetésekor. Ezek az alábbiak lehetnek: településképi véleményezési eljárás, műemléki környezet vizsgálata, régészet, talajmechanikai szakvélemény, közútcsatlakozás, tűzvédelemi műszaki leírás, kert tervezés, tervezői művezetés, belsőépítészeti csomag, egyedi módosítások megrajzolása, terv kiegészítése.

 

JOOTTHON – Speciál dokumentációk díja: egyedi árazás alapján, 75.000,- Ft + ÁFA / mérnöknap, illetve 10.000,- Ft + ÁFA / mérnökóra alap kondícióval.

 

 

A tervcsomagok fizetése átutalással, készpénzes helyszíni fizetéssel vagy webshopunk-on bankkártyás fizetéssel lehetséges, a szerződéskötést követő 5 munkanapon belül. Az első részlet a választott tervcsomag díjának 75%-a. A tervek átadása a szerződés szerinti határidőben, az e-naplóba való feltöltéssel ill. elektronikus úton történik, előteljesítés lehetőségével. Kérés esetén a terveket nyomtatott formában is átadjuk, díjmentesen. A fizetés második részlete az elkészült tervek e-naplóba való feltöltésekor esedékes.

Gaia Szíve családi ház – Nappali & 4 szoba

Ez az elrendezés tágas.egybefüggő nappali-konyha-étkezőre épül.ami a ház aktív.közösségi „nappali” központjaként funkcionál. A négy hálószoba…

Tetszik ez a dizájn, de szeretnél rajta néhány változtatást eszközölni?

  • Megvizsgáljuk a lehetőségeket és a lehetőségeket
  • Tanácsot adunk Önnek, hogy mikor és hogyan vezessen be ilyen változtatásokat a projektbe.
Send vélemény product page

Ez az elrendezés tágas.egybefüggő nappali-konyha-étkezőre épül.ami a ház aktív.közösségi „nappali” központjaként funkcionál. A négy hálószoba…

Gaia Szíve családi ház – Nappali & 4 szoba

Töltsd le a ház részletes rajzait és ellenőrizd a szobák pontos méreteit!

Töltsd ki az összes mezőt a rajzok megtekintéséhez
Válasszon ki egynél több elemet összehasonlításhoz.
Összehasonlítás