Háztervek

Moduláris házak

+36 20/957-5288
Hívjon telefonon!

Élet az erdőben: tágas családi ház Kecskemét csendes, nyugodt részén

Megtekintés a térképen
Telek határ
Oldalhatáron álló

Szobák
3

Fürdőszobák
1

Garázs
1

Építési mód
Könnyűszerkezet

Lépj kapcsolatba a hirdetővel
+36 20/957-5288 / ujotthonepito7@gmail.com
Kérdése van? Keressen bizalommal!

Milyen lehet az élet egy fenyves erdőben, mindössze 10 percre Kecskemét városközpontjától?

A válasz: csendes, békés, madárcsicsergős. 6500 nm-es teleken 81 nm-es családi ház.

Nappali, étkező, konyha......

Projekt ár78 900 000 FT
Megosztás:

Földszint

Részletes rajz letöltéseKérdezd meg, mit tudsz megváltoztatni
Helyiséglista
Terület (m2)
Előszoba
2.72
Közlekedő
4.03
Fürdő
5.93
Konyha + étkező
17.05
Mosókonyha
1.78
Nappali
18.73
Szoba 1
9.56
Szoba 2
9.20
Szoba 3
9.93
WC
1.71
Együtt
80.64 m2

Leírás

Milyen lehet az élet egy fenyves erdőben, mindössze 10 percre Kecskemét városközpontjától?

A válasz: csendes, békés, madárcsicsergős. 

A telek 6500 nm, mely elég szabadságot ad, mégis közel van a városhoz: a szomszédoktól kellő távolságban, mégsem teljesen elszigetelve, bevásárlási lehetőségek közelében, tiszta levegővel körülvéve és békében élni – ezt adja ez a Gaia Szíve projekt.

80,64 nm-es könnyűszerkezetes ingatlan – ideális választás azoknak, akik a praktikus helykihasználást keresik. A tervezésnél a fő szempont a közösségi élettér és a hálózónák éles elválasztása volt, így a ház egyszerre alkalmas baráti összejövetelekre és a nyugodt pihenésre.

Az ingatlan főbb jellemzői:

  • Optimális térelosztás: A nappali-étkező-konyha hármasa egy nagy, világos, egybefüggő teret alkot, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal.

  • Privát szféra: A három különnyíló szoba a ház csendesebb szárnyában kapott helyet, így zavartalanul használhatók hálószobaként vagy dolgozószobaként.

  • Funkcionális extrák: A fürdőszoba mellett külön vendég WC és egy dedikált háztartási helyiség (mosókonyha) segíti a mindennapi rend fenntartását.

Műszaki garanciák:

  • Szigetelés és rezsi: 15 cm-es homlokzati és 25 cm-es födémszigetelés, amely a megújuló energiaforrásokkal együtt alacsony fenntartási költséget eredményez.

  • Komfort: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, mindenhol manuális redőnnyel és rovarhálóval felszerelve.

  • Fűtés: hőszivattyús padlófűtés

  • Választható felületek: A burkolatok (hidegburkolat 8.500 Ft/m², laminált parketta 7.000 Ft/m² árig) és a falszínek az Ön egyedi igényei szerint választhatóak.

Korrekt elszámolás, minőségi kivitelezés. Kérje a részletes műszaki leírást, és tekintse meg az alaprajzot!

 

 

Állami Támogatások és Pénzügyek
Új otthona megvalósításához most kedvező lehetőségeket is igénybe vehet! Ez a modell méretével és kialakításával ideális alapja lehet a jelenleg is elérhető állami támogatásoknak.

CSOK Plusz: Tájékozódjon a legújabb, kedvezményes hitelkonstrukcióról, melyet új otthon építésére igényelhetnek a gyermekes vagy gyermeket vállaló családok.

5%-os ÁFA: Amennyiben az építkezés egyszerű bejelentéssel történik, új építésű ingatlanként a törvényi előírásoknak megfelelően a kedvezményes, 5%-os ÁFA tartalommal számolhat.

 

 

A berendezett, burkolt enteriőrfotók illusztrációk, melyeket mesterséges intelligencia segítségével készítettünk. Célunk, hogy vizuális inspirációt nyújtsunk, és segítsünk elképzelni a terekben rejlő lehetőségeket.

Megtekintés térképen

Örülünk, hogy tetszik a házterv! 🙂

Ahhoz, hogy pontosan lássuk a lehetőségeket és el tudjunk indulni a munkával, szükségünk lenne néhány információra a telekkel kapcsolatban. 

Kérlek, töltsd fel ide a térképmásolatot, a tulajdoni lapot és legalább egy fotót a területről (jöhet minden más is, ami fontos lehet a kivitelezésnél).

Illetve pár mondatban írd meg nekünk a legfontosabbakat:

  • Van most bármilyen épület a telken? Ha igen, mennyi és mekkorák?
  • Műemlék van-e rajta? Ha igen, mekkora helyet foglal?

Amint megvagyunk ezekkel, el is kezdjük a tervezést és rövidesen megkapod az ajánlatunkat!

Mik az adaptáció lépései?

  1. Megállapodás és bizalom, személyre szabott tervezés

A közös munka az igények pontos felmérésével kezdődik. Közösen finomítjuk az alaprajzot, a szobák elosztását és a ház tájolását, amíg minden részlet pontosan olyan lesz, amilyennek szeretné.

 A generálkivitelezői szerződésben rögzítjük a műszaki tartalmat, a határidőket és a költségeket, így Önnek a teljes folyamat alatt anyagi és szakmai biztonságot nyújtunk.

  1. Hatósági ügyintézés és engedélyek

Levesszük a válláról az adminisztrációs terhet: levezényeljük az engedélyezési vagy bejelentési folyamatokat, hogy minden jogi feltétel adott legyen az építkezés megkezdéséhez.

  1. Közművek ügyintézése

Gondoskodunk a szakszerű közműcsatlakozásokról. Koordináljuk a víz-, gáz- és áramellátással kapcsolatos hálózati feladatokat, hogy az építkezés és a későbbi használat is zökkenőmentes legyen.

  1. Kivitelezés: ötlettől megvalósulásig

Szakcsapatunk összehangoltan vezeti végig az építkezést a kitűzéstől és alapozástól a falazáson át egészen a modern gépészetig és a napelemek telepítéséig. Az építkezés alatt egyeztetünk a falak színéről, burkolatról és egyéb részletekről, melyeket Ön választ az elérhető palettáról.

Előkészítés: Tereprendezés és a ház pontos kitűzése.

Szerkezetépítés: Alapozás, falazás és a tetőszerkezet kialakítása.

Zárás: Nyílászárók beépítése és hőszigetelés.

Szakipari munkák: Elektromos és gépészeti szerelés, napelemek telepítése.

Befejezés: Precíz festés és az Ön által választott burkolatok felhelyezése.

  1. Használatbavételi eljárás

A munka végeztével segítünk a hatósági ellenőrzések és a használatbavételi folyamat lezárásában, hogy az ingatlan hivatalosan is lakhatóvá és birtokba vehetővé váljon.

  1. Kulcsátadás és beköltözés

Az út vége és az új otthon kezdete. Átadjuk az elkészült házat a szükséges dokumentációkkal és garanciákkal együtt – Önnek már csak a költöztetőket kell hívnia.

  1. Megállapodás és bizalom, személyre szabott tervezés

A közös munka az igények pontos felmérésével kezdődik. Közösen finomítjuk az alaprajzot, a szobák elosztását és a ház tájolását, amíg minden részlet pontosan olyan lesz, amilyennek szeretné.

 A generálkivitelezői szerződésben rögzítjük a műszaki tartalmat, a határidőket és a költségeket, így Önnek a teljes folyamat alatt anyagi és szakmai biztonságot nyújtunk.

 

  1. Hatósági ügyintézés és engedélyek

Levesszük a válláról az adminisztrációs terhet: levezényeljük az engedélyezési vagy bejelentési folyamatokat, hogy minden jogi feltétel adott legyen az építkezés megkezdéséhez.

 

  1. Közművek ügyintézése

Gondoskodunk a szakszerű közműcsatlakozásokról. Koordináljuk a víz-, gáz- és áramellátással kapcsolatos hálózati feladatokat, hogy az építkezés és a későbbi használat is zökkenőmentes legyen.

 

  1. Kivitelezés: ötlettől megvalósulásig

Szakcsapatunk összehangoltan vezeti végig az építkezést a kitűzéstől és alapozástól a falazáson át egészen a modern gépészetig és a napelemek telepítéséig. Az építkezés alatt egyeztetünk a falak színéről, burkolatról és egyéb részletekről, melyeket Ön választ az elérhető palettáról.

 

Előkészítés: Tereprendezés és a ház pontos kitűzése.

Szerkezetépítés: Alapozás, falazás és a tetőszerkezet kialakítása.

Zárás: Nyílászárók beépítése és hőszigetelés.

Szakipari munkák: Elektromos és gépészeti szerelés, napelemek telepítése.

Befejezés: Precíz festés és az Ön által választott burkolatok felhelyezése.

 

  1. Használatbavételi eljárás

A munka végeztével segítünk a hatósági ellenőrzések és a használatbavételi folyamat lezárásában, hogy az ingatlan hivatalosan is lakhatóvá és birtokba vehetővé váljon.

 

  1. Kulcsátadás és beköltözés

Az út vége és az új otthon kezdete. Átadjuk az elkészült házat a szükséges dokumentációkkal és garanciákkal együtt – Önnek már csak a költöztetőket kell hívnia.

 

TERVVÁSÁRLÁS

Amikor megvásárolja a tervet, az alábbi csomag válik letölthetővé:

 

JOOTTHON tervcsomag tartalma:

1)      Alaprajzok kottázott méretekkel, M=1:50

2)      Metszetek, szükséges számú min. 2 db, M=1:100

3)      Homlokzatok, szükséges számú min. 4 db, M=1:100

4)      Helyiséglista méretekkel

5)      3D alaprajz és annak tükörképe (opcionális)

6)      Szerkezeti műszaki leírás (felhasznált építőanyagok, szerkezeti elemek bemutatása)

TERVVÁSÁRLÁS ADAPTÁLÁSSAL

 Egy házterv akkor válik valódi otthontervvé, amikor a telek adottságaihoz igazítjuk. Az adaptációs folyamat során a típustervet az adott helyszínre optimalizáljuk, elvégezzük a szükséges hatósági engedélyeztetést, és minden szakági részletet a helyi előírásokhoz hangolunk. Az építkezés ezen mérföldkövek teljesítése után veheti kezdetét.

JOOTTHON – Plusz engedélyeztetési, építészeti- és szakági tervcsomag tartalma:

A terveknek az építési helyszínre adaptálásával, a teljes engedélyeztetési eljárás lebonyolításával

1.1 Építész tervcsomag tartalma:

1)     Elektronikusan hitelesített aláírólap tervjegyzékkel

2) Tervezési alaptérkép a jogszabályi előírások szerinti kötelező tartalommal M=1:500

3)     Helyszínrajz, mely az adott telken jelöli a felépítendő lakóház helyét és környezetét, M=1:500

4)      Kitűzési helyszínrajz, M=1:500

5)      Utcaképi látványtervek, M=1:200

6)      Alaprajzok méretezve, M=1:100

7)      Metszetek (szükséges számú, min A-A és B-B metszet), M=1:100

8)      Csomóponti részletrajzok, M=1:100

9)      Homlokzati rajzok, M=1:100

10)   Külső látványtervek

11)   Belső látványtervek (opcionális, tájékoztató jellegű)

12)   Építész műszaki leírás (kötelező jogszabályi tartalmi elemekkel)

13)   Konszignációk (szükség szerint nyílászárók, lakatos szerkezetek, stb.)

14)   Terv feltöltése az E-építési naplóba ill. ETDR rendszerbe

1.2 Tartószerkezeti (statikus) tervcsomag tartalma

A tartószerkezeti terv tartalma a következő:

1)      Elektronikusan hitelesített szakági tervezői aláírólap és nyilatkozat

2)      Tartószerkezeti műszaki leírás

3)      Alapozási terv, vasalási és részlettervek

4)      Födémtervek, vasalási és részlettervek

5)      Vasbeton részlettervek

6)      Tartószerkezeti mennyiségkiírás

1.3 Épületgépészeti tervcsomag, épületvillamossági tervcsomag, energetikai számítások

A kötelezően elkészítendő épületgépészeti, épületvillamossági tervcsomag minimális tartalma a következő:

1)      Elektronikusan hitelesített szakági tervezői aláírólapok és nyilatkozatok

2)      Az egyszerű bejelentéshez szükséges épületgépészeti, épületvillamossági leírások és hiteles energetikai számítások

3)      Hőellátás, fűtés-hűtés, elektromos berendezések, tűz- és érintésvédelmi leírások

1.4 Főépítészi egyeztetés

A kiválasztott terveknek a környezetbe illesztése érdekében – az egyszerű bejelentéshez kötött hatósági eljárásoknál is – a legtöbb településen szükséges, de mindenhol ajánlott a terveket előzetesen egyeztetni a helyi főépítésszel vagy megbízottjával. Építész kollégáink ebben is eljárnak Ön helyett, és leveszik válláról ezt a terhet.

 

JOOTTHON – Plusz teljes tervcsomag díja: 1.400.000 – 2.700.000,- Ft + ÁFA

JOOTTHON – Baby tervcsomag (beépíthetőségi vizsgálat) tartalma:

Önnek lehetősége van arra, hogy a teljes tervdokumentáció megvásárlása előtt felmérethesse, hogy a kiválasztott terv adaptálható-e a meglévő vagy megvásárlás előtt álló telkére. Az előzetes vizsgálat tartalmazza:

1)      Települési helyszíni szemle

2)      Helyi Építési Szabályzat, Településszerkezeti Tervlapok és előírások vizsgálata és feldolgozása

3)      Egyeztetés a Főépítésszel (vagy Jegyzővel ill. Polgármesterrel) a tervről

4)      Összefoglaló építész szakvélemény a megvalósíthatóság módjáról.

Garantáljuk, hogy munkatársaink segítenek Önnek a telek adottságainak, a helyi szabályoknak és az Ön elképzeléseinek leginkább megfelelő tervdokumentáció megtalálásában.

JOOTTHON – Baby tervcsomag díja: 150.000,- Ft + ÁFA

A beépíthetőségi vizsgálat teljes díját jóváírjuk Önnek, amennyiben Ön ugyanerre a telekre építészeti tervcsomagot vásárol.

JOOTTHON – Földmérés tervcsomag tartalma:

Geodézia felmérés, záradékolt kitűzési vázrajz és tervezési alaptérkép adatok

A kötelezően elkészítendő tervezési alaptérkép, amely az építészeti-műszaki tervezéshez szükséges

1)      állami ingatlan-nyilvántartási térképi állapot

2)      a kitűzött telekhatár (fizikai kitűzés is)

3)      az aktuális természetben azonosítható határvonalak, tereptárgyak

4)      meglévő építmények, meglévő fák

5)      meglévő csatlakozó közutak objektumai

6)      ha a kitűzést követően a természetbeni határ áthelyezésre kerül, akkor az áthelyezett természetbeni határvonalak

7)      Műszaki leírás, amely tartalmazza:

a) a felmérés és telekhatár kitűzés során létesített alappontok dokumentációjára való hivatkozást,

b) a földmérési adatszolgáltatás iktatószámát,

c) az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis adattartalmára vonatkozó hibahatárt,

d) a térkép-terep azonosság vizsgálatának leírását és főbb megállapításait,

e) a geodéziai munkák végzésére vonatkozó lényeges megállapításokat, valamint

f) a készítő és minőségtanúsító adatait és hitelesített aláírólapját

 

JOOTTHON – Földmérés tervcsomag díja: 200.000,- Ft + ÁFA-tól

Javasoljuk helyi szakember bevonását, aki jó kapcsolatokkal rendelkezik az illetékes Földhivatalnál.

JOOTTHON – Speciál dokumentációk:

Egyes speciális esetekben további szakági dokumentációk elkészítését is előírhatja az illetékes hatóság, jellemzően a 300 m2 feletti alapterületű családiházak vagy speciális építmények engedélyeztetésekor. Ezek az alábbiak lehetnek: településképi véleményezési eljárás, műemléki környezet vizsgálata, régészet, talajmechanikai szakvélemény, közútcsatlakozás, tűzvédelemi műszaki leírás, kert tervezés, tervezői művezetés, belsőépítészeti csomag, egyedi módosítások megrajzolása, terv kiegészítése.

JOOTTHON – Speciál dokumentációk díja: egyedi árazás alapján, 75.000,- Ft + ÁFA / mérnöknap, illetve 10.000,- Ft + ÁFA / mérnökóra alap kondícióval.

A tervcsomagok fizetése átutalással, készpénzes helyszíni fizetéssel vagy webshopunk-on bankkártyás fizetéssel lehetséges, a szerződéskötést követő 5 munkanapon belül. Az első részlet a választott tervcsomag díjának 75%-a. A tervek átadása a szerződés szerinti határidőben, az e-naplóba való feltöltéssel ill. elektronikus úton történik, előteljesítés lehetőségével. Kérés esetén a terveket nyomtatott formában is átadjuk, díjmentesen. A fizetés második részlete az elkészült tervek e-naplóba való feltöltésekor esedékes.

Élet az erdőben: tágas családi ház Kecskemét csendes, nyugodt részén

Milyen lehet az élet egy fenyves erdőben, mindössze 10 percre Kecskemét városközpontjától? A válasz: csendes,…

Tetszik ez a dizájn, de szeretnél rajta néhány változtatást eszközölni?

  • Megvizsgáljuk a lehetőségeket és a lehetőségeket
  • Tanácsot adunk Önnek, hogy mikor és hogyan vezessen be ilyen változtatásokat a projektbe.
Send vélemény product page

Milyen lehet az élet egy fenyves erdőben, mindössze 10 percre Kecskemét városközpontjától? A válasz: csendes,…

Élet az erdőben: tágas családi ház Kecskemét csendes, nyugodt részén

Töltsd le a ház részletes rajzait és ellenőrizd a szobák pontos méreteit!

Töltsd ki az összes mezőt a rajzok megtekintéséhez
Válasszon ki egynél több elemet összehasonlításhoz.
Összehasonlítás